Собери своими руками или 8 сборных вариантов дома – замечательные конструкции для быстрого возведения жилья

Апр 10, 2020 Ремонт

Собери своими руками или 8 сборных вариантов дома – замечательные конструкции для быстрого возведения жилья

Хотя модульные дома позиционируются как современное веяние, получающее все большее распространение в частной сфере, по большому счету, технология с «бородой» как у Хоттабыча. И деревянные бытовки, и металлические контейнеры, частенько служившие дачникам не только для хранения инвентаря, но и для «покушать-переночевать», и строительные вагончики предыдущих лет, по сути – модули. С той разницей, что когда речь заходит именно о доме, подразумевается несколько модулей, скомпонованных в желаемом виде. А что в результате получается – попробуем рассмотреть с разных точек зрения.

Что такое модульный дом

Модульным считается дом, возводимый из крупных блочных конструкций заводского производства, со степенью готовности от 75 до 95%. То есть, лейтмотив технологии – высокая скорость строительства при минимальной доводке. В зависимости от выбранного исполнителя, модульный дом может быть и полностью готовым к заселению. На оставшиеся 5% приходится меблировка, текстиль, утварь, необходимые для комфортной жизни аксессуары и бытовая техника. Но модули такой степени готовности удовольствие дорогостоящее, что сводит на нет еще одну характерную особенность технологии – бюджетность.

Считается, что модульный дом сегодня не только самый быстрый, но и один из самый доступных способов поселиться на своем участке. Особенно, если речь не о круглогодичном проживании, а о сезонном времяпровождении.

Но учитывая, что доходы у всех разные, и понятие доступного жилья для каждого свое, разница может исчисляться сотнями тысяч, если не миллионами. Скорее, целевая аудитория – средний класс.

Количество модулей зависит от желаемой площади – минимум составляет два, а при максимуме возводят коттеджи до трех этажей. Вариант, когда вокруг одного модуля и над ним пристраивается и надстраивается каркас, чтобы увеличить площадь, тоже достаточно распространен, но модульным домом в полном смысле строение уже не будет. А вот когда два модуля разносят на расстояние, а получившееся между ними пространство ограждают и всю конструкцию накрывают общей крышей – достаточно перспективный вариант.

ScampyУчастник FORUMHOUSЕ

Хочу поставить две утепленные бытовки (внутренние стены больше для шумоизоляции) шириной и высотой 3 м, длиной 6 м, если смогу разобраться с кровлей – пролет между бытовками будет 4 м. Думаю, что древесина выдержит запросто нагрузку даже при плоской крыше, если я поставлю 150×50 мм доску на ребро. С чердаком, пока не знаю – тут с точки зрения дизайна надо думать. На первоначальном этапе по деньгам и времени посмотрю центральную часть утеплять или нет, потому как это не только тепло зимой, но и прохлада летом.

Получается примерно так.

В том случае, когда модульный дом выбирается не из соображений экономии, он может изначально выглядеть стильно, без «танцев с бубнами».

gizmaticsУчастник FORUMHOUSЕ

Хочу построить модульный дом. Все очень нравится: и форма, и планировка, а так же удобство быстрого монтажа, и цена тоже очень нравится… Был в таком доме – уютненько, шикарно выглядит панорамное окно и высота потолка 3 м, радует. Еще подкупает, что в будущем, когда появится ребенок, я могу легко пристроить еще один модуль.

Захотел – сделал.

gizmatics

Вот мне и поставили дом на мой участок. Дом привезли на четырех машинах. Блоки смонтировали сразу, в день приезда. А так, дом полностью был готов за четыре дня.

У участников обсуждения картинка вызвала сомнения – заподозрили еще одну визуализацию в маркетинговых целях. Смутил цоколь, создававший впечатление подрисованного в редакторе. Оказалось, что отделка цоколя в стоимость дома не входила, и чтобы вид был презентабельным, gizmatics временно закрыл его металлическими панелями под дикий камень. А чтобы откреститься от обвинений в подлоге, выложил и фото процесса сборки.

Стоит добавить, что модульный дом-студия, площадью 45 м², обошелся gizmatics в миллион с лишним в конце 2015 года. Тогда как Scampy планировал уложиться в 400 тысяч рублей в прошлом году. Разница солидная, но и дома, кроме общего модульного принципа, ничего общего между собой не имеют.

Разновидности модулей

Наиболее распространены два типа модулей.

Деревянные

По сути – бытовка и ее производные, возводимые по каркасной технологии. Пирог ограждающих конструкций варьируется в зависимости от конкретного производителя. В большинстве случаев – силовой каркас из доски 150×50 мм, утепление минеральной ватой, реже, эковатой или иными изоляторами, толщиной от 150 до 200 мм. Внутри разведена электропроводка, предусмотрен ввод водопровода и канализации, в качестве интерьерной отделки – вагонка. На фасаде в стандарте также, дерево, но это может быть как имитация бруса, так и планкен или что-то подобное. В далеком от бюджетного сегменте модульных домов «под ключ», технология та же, но проекты уже интереснее – и кровли не только плоские, и вариантов интерьерной и фасадной отделки куда больше. Да и кроме электропроводки наличествуют и все инженерные системы, и сантехническое оборудование. Что называется – заходи и живи, как в квартире с чистовой отделкой.

Металлические

Такие блок-дома, по сути, металлические каркасники – сварной или сборный каркас из швеллера и уголка, в качестве обрешетки деревянный брус. Толщина утеплителя тоже в пределах 150-200 мм, инженерный минимум – электропроводка, закладные; отделка деревом или плитным композитом. Обшиваются металлические модули профлистом и многих такой вид вполне устраивает, но чаще столь непрезентабельный фасад закрывают облицовкой (лидирует сайдинг). Металлические блок-контейнеры как раз бюджетный вариант и с изысками никто из производителей особо не заморачивается. Принципиальных отличий между модулями из дерева и металла нет, разве что последние обладают большей жесткостью и именно из них допускается строить коттеджи в три этажа. Но обычно до такого не доходит и даже второй этаж делают каркасным.

Железобетонные блок-комнаты настолько редко встречаются в частной сфере, что их сложно отнести к отдельному виду, тем не менее – это тоже модули.

У ЖБ самая низкая степень готовности, это в прямом смысле, голые стены, но залитые заводским способом из марочного бетона и за один подход. Заказать их можно как в типовом виде, с одним дверным и одним оконным проемом, так и по индивидуальным параметрам, например – только с дверными проемами и проемом под лестницу, если речь о среднем блоке в двухэтажный комбинированный дом. Такой, как построил себе участник нашего портала с ником vilk1985 (Андрей) из Хабаровска, о чем рассказывалось в одном из предыдущих материалов.

vilk1985Участник FORUMHOUSЕ

Итак – дом стоит, зимуем в нем уже третью зиму. В доме тепло, все промерзающие углы утеплены и частично сделана внутренняя отделка…По моему примеру сосед тоже возвел дом из БК, одноэтажный. Устанавливал модули на фундамент из винтовых свай с обвязкой швеллером. Два блока, между ними пристройка по каркасной технологии. Утепление тоже выполнил из пенопласта 20 см.

Шаг 6: Утепление

Утепление каркасного дома проводят по схеме:

  1. Монтируют пароизоляционную пленку по внутреннему контуру стен. Она защитит теплоизоляцию от водяных паров, которые проникают из теплого в помещения и конденсируются в толще материала. Места примыкания проклеивают бутилкаучуковой лентой, фиксируют к каркасу степлером.
  2. Чтобы соединить 2 полотна пленки, к краю приклеивают двусторонний скотч. Накладывают пароизоляцию с нахлестом 100 мм и плотно прижимают.
  3. Плиты теплоизолятора, как правило, минеральной ваты, раскраивают по размерам секций каркаса. Ширина материала должна быть на 10-20 мм больше, чем расстояние между стойками. Режут утеплитель ножом или пилой с мелкими зубьями.
  4. Устанавливают плиты между элементами каркаса в 2 слоя со смещением не менее, чем на 150 мм. Общая толщина утеплителя — 200 мм.
  5. Укладывают гидроветрозащитную мембрану с наружной стороны, чтобы уберечь теплоизоляцию от выдувания и намокания. Крепят к стойкам степлером.
  6. Стыки проклеивают двусторонним скотчем.

Теперь можно приступать к отделочным работам. Если застройщик планирует построить каркасный дом, пошаговая инструкция поможет разобраться с принципами и нюансами его возведения.

Щиты для формирования стены

Когда начинка стены готова, стену закрывают с обеих сторон листами ОСБ. Они собственно и формируют стену, а кроме того, к щитам легко крепится внешняя отделка и внутренняя. Внутренняя отделка обычно требует дополнительной установки гипсокартонных плит.

Щитовой дом, обшитый ОСБ

Щиты следует выбирать только те, которые имеют сертификат, так как на нашем рынке участились случаи отравления жильцов формальдегидами, которые содержатся в клее данной плиты китайского происхождения. При эксплуатации яды постепенно высвобождаются и попадают в организм человека, где накапливаются и вызывают различные болезни. Поэтому обратите внимание на европейские производители с сертификатами безопасности.

Для фиксации плит ОСБ используйте шуруповерт и саморезы. Почему сегодня выбирают каркасные дома, читайте .

Достоинства технологии и подводные камни

В модульных домах частных застройщиков привлекает многое.

  • Доступность – если говорить о конструкциях бюджетного сегмента, то они действительно подкупают приемлемым сочетанием площадь/стоимость. Немаловажно, что сэкономить можно и за счет облегченного фундамента.
  • Готовность – не все имеют возможность заниматься строительством самостоятельно полный цикл, даже если нужна доводка, в этом плане проще, ее можно растянуть по времени.
  • Скорость – даже с учетом сроков изготовления блоков, времени тратится минимум, а если брать во внимание только сборку, альтернативы нет.
  • Универсальность – можно заказывать модули не только по типовым, но и по индивидуальным проектам, с собственными планировками.
  • Мобильность – при необходимости модульный дом можно переместить (по частям или целиком, исходя из особенностей проекта). Не факт, что такая необходимость возникнет, но то, что сама возможность существует, достаточно удобно.

Что касается «дегтя», его тоже достаточно.

Качество исполнения – самая большая проблема.

Как и во всей строительной сфере в целом, в модульном домостроении в частности, львиная доля негатива приходится на недобросовестных производителей. Это и тотальная экономия на материалах, как за счет уменьшения сечений и толщин, так и за счет использования самых дешевых позиций. И нарушение технологий, причем не только при сборке, но и при проектировании пирога стен и пола. Также распространено затягивание сроков сборки модулей на заводе и накладки со сборкой.

Есть и другие сложности.

vclinУчастник FORUMHOUSЕ

Проблемы с возведением подобных домов заключаются в следующем:

  • доставка;
  • разгрузка;
  • подъездные пути;
  • потребность в спецтехнике (кран, манипулятор);
  • небольшая высота потолков и уклон (при односкатной кровле);
  • непонятный материал, уложенный внутри (при уже зашитых стенах) и качество его укладки.

А самое главное – нарушение технологии каркасного домостроения (вент зазоры, проклейка стыков пленки, сухая доска, укосины и т. п). Хотя, уже существуют варианты модульных, быстровозводимых домов без этих проблем.

Вот только ценник в этом случае уже совсем иного порядка.

Фундамент каркасного домика

После того, как было принято решение строить каркасный домик для дачи и составлен примерный план под него, можно приступать к выбору подходящего участка для строительства. Поверхность, желательно, должна быть ровной, тогда не возникнет никаких проблем с установкой фундамента и монтажом пола.

Лаги обработали защитной пропиткой.

Мы приняли решение обойтись без фундамента и приступили к строительству пола прямо на грунте, который был выровнен с помощью гравия. Это первая и основная ошибка, когда мы начали строить недорогой каркасный домик.

Монтаж лаг пола на щебенке.

Каркас пола мы строили из девяти досок 150х50 мм шестиметровой длины, что нам позволило поперечные лаги пола ставить без стыков во всю длину дома. Кроме этого использовали еще две доски по четыре метра, который приставили на торец лаг. Расстояние между лагами пола сделали по 500 мм, что вполне достаточно для данной толщины доски и толщины фанеры для пола.

Перед тем как капитально сколачивать лаги пола между собой, необходимо убедиться в том, что диагонали данного основания равны между собой. Также надо проверить расположение каркасного домика относительно соседнего забора и стен каркасного сарая. Немаловажно проверить горизонтальный уровень половых лаг, которые находятся на щебне, и если нужно легко подсыпать его.

Несмотря на то, что каркасный домик под ключ считается довольно легкой конструкцией и строить его можно прямо на земле, фундамент каркасного домика выполняет определенные функции:

  1. Равномерно распределяет нагрузки от всей конструкции.
  2. Обеспечивает долговечность конструкции, защищая ее от промерзания, грунтовых вод.
  3. Препятствует перекашиванию и усадке при движении грунта.

Ленточный фундамент

Перед тем как построить каркасный дачный домик лучше выбрать для того типа постройки ленточный фундамент. Вы потратите больше времени и сил на строительство, зато сделаете всю конструкцию долговечной. Ленточный фундамент будет особо востребован в случае, если строительство ведется на устойчивых почвах.

Ленточный фундамент на щебне.

При возведении ленточного фундамента можно организовать дополнительные комнаты в подвальном помещении. Если подвал не планируется, то внутри контура фундамента остается грунт. Обратите внимание на то, что ширина ленточного фундамента должна быть больше толщины стен вашего каркасного дома.

После завершения строительства фундамента, устанавливается нижняя обвязка пола, выполняется она с помощью бруса или доски поставленной на торец. Доска устанавливается по периметру фундамента, либо по периметру будущего дома прямо на землю (как в нашем случае). Соединение стыков выполняется с помощью гвоздей, дополнительно укрепить конструкцию можно с помощью специальных металлических скоб. Для усиления несущей способности конструкции пола устанавливаются поперечные лаги.

На заметку Доска для пола обязательно должна быть обработана антисептическим средством.

При строительстве нашего дома мы приступили сразу к установке каркаса, однако после обвязки желательно заняться устройством чернового пола. Если дом планируется использовать не только в летний период, между лагами прокладывается утепляющий материал, затем пароизоляционная пленка, последний слой – листы фанеры.

Ford House

Знакомьтесь – Форд Хаус, Остин, штат Техас. Проектированием занималась фирма KRDB. Стоимость квадратного фута от $ 140 отражает экономность изобретения, подходящего ценителям высшего качества, экологичности. Далее показаны 2 модуля, установленные на бетонной опалубке со смесью камней, компактно умещая три спальни, две ванные.

Помещения имеют модный яркий декор, создающий условия комфортного проживания:

Просторная площадка идеально размещена. Панорамные окна предоставляют отличный вид террасы!

Хотя широкие стеклянные витрины великолепно освещают гостиную, дизайнер предусмотрел над ними второй ряд узких панелей. Это позволяет вмонтировать запасную подсветку, а также отменную фильтрацию воздуха.

Домовладение Бланко

Всеобщему обозрению демонстрируется деревянное Blanco River. В наличии: 3 комнаты, 2 ванны. Вход предлагает лестницу, укрепленную крепким фундаментом.

Более пристальный взгляд заметит интересную архитектурную детализацию: металлические скульптурные опоры, балки, являющиеся основой здания, превосходно выдерживающие вес.

Просторный салон восхищает. Блеск полов, прекрасная панорама окружающей среды, актуальность обстановки, красочный ковер заявляют о тонком вкусе владельца.

Смотрите, естественность отделки поразительна!

Q-House

Это возведение обустроено довольно необычными элементами типа формы раковины, окошки, двери, декор аксессуаров. Их очертания, функции красиво сочетаются, потрясая результатом. Знайте: перед вами продукт экологичного строительства!

Он демонстрирует подвод горячей воды, подающейся оборудованием, подключенным к солнечным батареям, оболочку из переработанного вторичного сырья, энергосберегающие приборы.

Как-будто в нем недостаточно сказочно, рядом поместили дивный бассейн.

Убедитесь: обилие оконных проемов заливает все лучами солнца.

Необычность выражена мотивами лестниц, перил, угловых укреплений, барьеров.

Дом Blu

Разработанная ведущими архитекторами, модель Blu оснащена открытой планировкой, значительной вышиной помещений. Потоки воздуха, естественного света, несомненно, приоритетны. Ищете способы минимизации токсинов? Будете восторгаться подобным предложением, олицетворяющим «здоровый образ жизни».

Вся группа отличается различными модификациями.

Интерьер изнутри радует игрой бликов, стекла, древесных пород. Модерновая кухонька являет образцовый пример функционального, стильного пространства.

Удачное решение – обеденная зона с панорамой приусадебного участка. Кухня-бар обеспечивает размещение большого количества гостей любого праздника.

Серия Ринкон

Давайте теперь уделим внимание некоторым особым стилям. Одномодульный! Прямоугольный кров можете использовать под гостевой номер, офис, даже домик для отпуска! Marmol Radziner Prefab разработало простейшую вариацию, укомплектовав необходимыми приборами, приспособлениями, встроенными шкафами.

Простота – отличительная черта однокорпусных модулей. Стекло и двери избавляют экстерьер от обыденной формы квадрата.

Полагаете, этакая простая разновидность обладает скромным убранством? Отнюдь, внутренний дизайн выполнен деревянными плитками. Ему вторит мебель аналогичного компонента. Детализация выглядит блестяще, выражая личность автора проекта.

Солнечные лучи пронзают сооружение насквозь! Множество оконных просветов создает впечатление – узкая обитель не имеет границ.

Разнообразие Locomo

Marmol Radziner Prefab предоставляет категорию Локомо типа различных одно- и двухэтажных конструкций. Ниже презентована конфигурация Micro Green (по-нашему «однушка»).

Нужно больше места? Попробуйте трехспальную версию, укомплектованную двумя ванными, предлагающую величественное обличие благодаря стеновым витринам. Устраивает меньшее жилье? Двухкомнатная модель также доступна!

Если ищете большее, ознакомьтесь – двухэтажка (4 комнаты, 3 ванные). Общая площадь 112 футов2.

LivingHome C6

С лозунгом “Природа сделала. Завод построил.” студия LivingHomes предложила новую идею современной, утепленной конфигурации. При конструировании использованы материалы, являющиеся устойчивыми, нетоксичными, натуральными, соответствующие стандартам. Тут запечатлен Home Depot C6 на Лонг-Бич, штат Калифорния.

Внутри вас поразит комфорт, удобство. Белизна стеновых панелей безупречно сочетается со светлой древесиной потолка, обстановки. Мягкая мебель располагает к задушевной беседе за чашкой чая. Потолочные балки, паркетные полы удачно смягчают общую картину.

Смелый красный цвет абажура добавляет оживление нейтральности столовой. Высота барных стульев, прозрачность обеденного стола – загромождения отсутствуют.

Взору через деревья показывается деревенская нотка правильных построек, расположенных среди городского массива. Уважаемые посетители Форум-Града, обратите свое внимание: озеленение, стратегическое использование растений великолепно персонализирует внешнюю презентабельность.

Conhouse

Компактность еще никогда не была такой… Подмечено верно! Слабонервных прошу отвернуться! Успокойтесь, автор проекта предпочел разбавить суровость тона горошком нежно-розового цвета. Без сомнений хорошо, что существует разнообразие красок, позволяющее окрасить нетривиальный фасад на собственный манер.

Сборка жилья-контейнера Conhouse занимает один день. Расположите здесь домашний офис, загородный домик, хозпристройку! Толстые стены, вдоволь освещения. Убедились, объект более подходит жилплощади, чем транспортной таре.

Чудо, которое отображено – собственность Trebnje, Словения.

Шокирует внешняя пятнистость? Взгляните, тут ожидает выставка теплых бежевых тонов, половой паркет! Неожиданное решение!

Земельный периметр вокруг забран дощатым настилом. А какой эталон стула для открытой площадки? Ярко, ультрамодно!

Сборные местожительства становятся все более популярными благодаря растущему числу желающих получить доступ к природе, вкладывая минимальные финансовые вложения. Впрочем, любая модификация подойдет дачному участку с небольшой территорией.

По мере наблюдения роста общественного интереса к модульным шедеврам, надеемся увидеть другую, наиболее подходящую альтернативу по доступным ценам. Эти изобретения напоминают принцип «чем меньше, тем лучше». Великолепие внешности при меньших издержках – восхитительная реальность! Заинтересовало написанное выше?

Выводы

Справедливости ради стоит отметить, что у добросовестных производителей проблем с соблюдением технологии не возникает, как и с качеством комплектующих. Да и те же самые косяки актуальны при заказе под ключ практически любых домов и других конструкций, а попасть на деньги, время и нервы можно и с каркасником, и с газоблочным или кирпичным домом. И «лечение» здесь стандартное – жесткий контроль на каждом этапе. Сама же по себе технология модульного домостроения достаточно привлекательна во многих отношениях и перспективна. Другое дело, что готовиться к строительству нужно тщательно и выбирать производителя не с позиции самой низкой цены, а с позиции разумного соотношения цены и качества.

Для тех, кому интересна тема модульных домов, в теме о продукции одной из отечественных компаний-производителей – реальный опыт проживания. Также полезная информация – в материале о домах из металлических блок-контейнеров. В видео – о сборке дома-префаба.

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю

admin

Поadmin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *