Ошибки планировки частного дома: как сделать комфортное жилье

Мар 30, 2020 Ремонт

Ошибки планировки частного дома: как сделать комфортное жилье

Многоквартирные дома могут иметь разную планировку, но практически каждый проект включает определенное количество технических помещений. Некоторые из них необходимы для обслуживания дома, другие могут служить самим жителям как подсобные помещения, кладовки.

Обычно подсобные помещения располагаются в подвале здания или на лестничных площадках. Помещение подвала в многоквартирном доме просторное, на его площади может поместиться много компактных кладовок, которые будут использоваться собственниками квартир для хранения разнообразных вещей.

Но может ли по закону кладовка в подвале многоквартирного дома принадлежать жильцам? Для каких целей применяется такое помещение, существуют ли ограничения в эксплуатации?

Кладовка, как и другие комнаты, помещения в многоквартирном доме не может применяться для хранения взрывоопасных, легковоспламеняющихся, других опасных веществ и предметов. Безопасность проживания в доме зависит от ответственности всех жильцов, от того, насколько они будут соблюдать правила проживания.

Архитектурные ошибки в планировке частного дома

Казалось бы, кто лучше вас может знать, какой именно дом вам нужен? Включаем воображение и рисуем дом своей мечты, наполняем его такими формами, чтобы всем соседям на зависть. И даже если в итоге получилась замечательная картинка, то при попытке воплотить такой проект вас ждет неизбежное фиаско, если вы не архитектор.

Проектирование зданий основано на определенных законах. Конечно, никто не запрещает вносить некоторое разнообразие в стили и даже изобретать что-то новое, но базовыми принципами пренебрегать нельзя. Особенно велик шанс допустить архитектурную ошибку при попытке создать необычный проект, отличающийся от традиционных. Дом в виде трапеции может выглядеть нелепым из-за неправильно выстроенной композиции, когда верхняя часть перегружена, а нижняя кажется слишком усеченной. Или при гармоничных пропорциях входная группа совершенно не прорисована, и парадная дверь воспринимается как черный ход.

Или противоположная ситуация, когда вход настолько перегружен деталями – колоннами, лепниной, огромными кадками с растениями, что выглядит просто безвкусно. Хотя владелец хотел придать парадности фасаду. Еще застройщики часто перегибают с многочисленными декоративными элементами крыши, сложностью ее формы. Не говоря уже о том, что этот вариант выходит слишком дорогим, такая конструкция создает проблемы – зимой во всех углублениях накапливается огромное количество снега, а после дождей собирается вода. В итоге спустя непродолжительное время навороченная кровля начинает протекать.

Самая часто встречающаяся ошибка планировки частного дома – нарушение гармонии восприятия, то есть тектоническая. С первого неискушенного взгляда даже бывает трудно осознать, чего именно не хватает дому, просто видно, что с ним что-то не так. На самом деле такой дом совершенно не вписывается в окружающий ландшафт.

Но если соблюдены все архитектурные законы, то постройка получится очень гармоничной. Природный материал стен естественно перекликается с окружающей местностью, а контуры и конструктивные элементы дома выглядят настолько уютно, что сразу вызывают желание познакомиться с ними поближе, поучаствовать в чаепитии на красивой террасе, отдохнуть в цветущем саду.

Иногда ошибки планировки частного дома возникают из-за желания хозяев сэкономить. Не имея профессиональных знаний в области строительства, владельцы выбирают облик будущего жилья только по красивой картинке, отказываясь от полноценного профессионального проекта. Затем на эту базу наслаиваются ошибки при строительстве, и на выходе получается вместо дома мечты сплошная головная боль.

Передняя в доме

Группу входных помещений организуют в составе передней или тамбура (в I, II и III климатических районах). Пе­редняя при рациональной ее планировке и размещении придает комфорт входному узлу и осуществляет связь с помещениями дома. Для передней характерно ее развитие, превращение в одно из наиболее нарядных помещений дома — холл, связанный практически со всеми другими помещениями дома.

В составе передней предусматривается прихожая (для снятия одежды), обычно предшествующая ей. Ширина передней не менее 1,4 м, минимальная площадь 3 м2 (рис. «Типы и габариты передней» ). Большое удобство соз­дает использование в передней встроенных шкафов для хранения одежды и предметов уборки помещений дома. При наличии одного вхо­да в дом здесь целесообразно устраивать также сушильный шкаф. Протяженность места для вешалки составляет 0,8-1,5 м. Вешалка может быть различных конструкций и типов (рис. «Оборудование передней»): вешалка-щит из перфорированной древесно-стружечной плиты с металлическими вставными крючками; вешалка с полкой; стел­лаж-вешалка; вешалка с дополнительной штангой, на которую можно повесить пальто на плечиках. При оборудовании перед­ней устраивают также шкафчики для хранения обуви, зеркало, скамью и банкетку.

Тамбур организуется при входе размерами 100х100х220 см.

Для передних, в домах, располагаемых в двух уровнях (двух­этажные мансардные дома), характерно наличие внутренней лестницы. Она может находиться в общей комнате, но, как пра­вило, ее размещают в передней.

Кухня в частном доме

Приемы архитектурно-планировочной организации кухни, предназначенной преимущественно для выполнения хозяй­ственно-бытовых процессов, различаются в зависимости от ее назначения, наличия приусадебного участка и степени благоуст­ройства кухонь. Различают кухни: рабочие, кухни-столовые, жи­лые кухни, с полным или неполным благоустройством (газ, твердое топливо, водоснабжение и др.). Площадь кухни преду­сматривают 8-12 м2.

В кухне, выполняющей функции рабочего помещения, помимо приготовления пищи для семьи и корма для домашних живот­ных можно заниматься рукоделием, мелким ремонтом, поделками и т. д. Группу мебели для еды в этом случае располагают в спе­циально выделенном помещении столовой, организуемой смеж­но с кухней.

Стационарное оборудование кухонь включает в канализован­ных районах плиту (газовую или на твердом топливе), рабочие столы-шкафы, мойку, холодильник, водогреватель. Пред­меты стационарного набора мебели размещаются в технологи­ческой последовательности процесса приготовления пищи: хране­ние продуктов (холодильник) — мойка — разделка (рабочий стол) — варка (плита). Такое расположение обеспечивает для хозяйки наибольшие удобства, так как ей приходится делать наименьшее число движений. Специалисты считают, что при расчлененной расстановке в кухне оборудования и мебели (плита в одном углу, мойка и стол в другом и т. п.) хозяйка, делая лишние движения во время приготовления пищи, в течение дня проходит 8-10 км. Поэтому достаточный рабочий фронт оборудо­вания кухни, правильная последовательность размещения пред­метов оборудования и мебели, выбор наилучших моделей, обес­печивающих возможности блокирования, являются весьма важ­ными. Объем и размеры кухонного оборудования зависят от чис­ленного состава семьи и ее бытового уклада.

В кухне предусматривается два набора оборудования и мебе­ли: стационарное — для приготовления пищи и смежных про­цессов и передвижное — для еды.

Размещение стационарного оборудования в кухне может быть рядовым, угловым или двухрядным (в больших кухнях).

Согласно нормам общая протяженность оборудования кухни должна быть не менее 270 см, рациональна ширина кухни при однорядном размещении оборудования не менее 190 см, при двухрядном и угловом решении, а также при расположении во втором ряду обеденного стола с табуретами — не менее 230 см.

В составе стационарной мебели используются столы-шкафы (рядовые, угловой и сервировочный), столы под мойку (под­столье) — угловой и рядовой, настенные шкафы высотой 70 см и до потолка в зависимости от высоты помещения, высокий шкаф (рис. «Оборудование кухни» ).

Предполагается, что настенные шкафы должны навешиваться вдоль рабочего фронта на инвентарную металлическую планку, монтируемую на стене. Плоскость стены вдоль рабочего фронта между напольным и навесным оборудованием облицовывается керамическими плитками или другими материалами такого же свойства.

В состав кухонного оборудования предусмотрено включение следующих приборов (рис. «Оборудование кухни с плитой на твердом топливе» ): плита (газовая, электрическая или на твердом топливе), мойка, холодильник, водонагреватель (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения).

Типы приборов для обо­рудования кухни, включают газовые плиты двух- и четырехкомфорочные с размерами в плане 73х60 и 50х60 см; электроплита размерами 50х60 см; плита на твердом топливе; накладная мойка с рядовым подстольем 50х60 см; стальная врезная мойка 40х60 см; газовый или электронагреватель воды.

При расстановке наборов оборудования в кухне с газовыми плитами следует учитывать ряд требований. В целях улучшения микроклимата дома запрещается непосредственный выход из кухни в жилую комнату. Поэтому наборами с газовыми плита­ми могут быть оборудованы только изолированные кухни-поме­щения, не имеющие непосредственной связи с жилыми комната­ми. На рис. «Организация кухни» приведены примеры планировки кухонь с рядо­вым и угловым наборами оборудования с газовой плитой. Это наиболее удобная расстановка оборудования, обеспечивающая малые затраты времени на ведение домашнего хозяйства. Организованный подоконный шкаф для хранения продуктов (модуль выдвижных ящиков — одна литровая банка, а в ящике их помещается девять; нижнее пространство шкафа обеспечивает установку семи трехлитровых банок в каждом из трех отсе­ков шкафа) значительно повышает степень бытовых удобств в кухне.

Использование электрической плиты дает возможность обо­рудования кухонь-ниш, отделенных от помещения занавесом.

В кухнях с плитами на твердом топливе следует преду­смотреть место для хранения суточного запаса дров. В таких кухнях среди типов кухонного оборудования и мебели наряду с предметами, характерными для городских квартир (мойка, холодильник, шкафы навесные, стол рабочий и др.), необходим дополнительно шкаф-стол для хранения дров. Приготовление кормов животным связано с необходимостью увеличения столов-шкафов. В результате увеличивается протяженность рабочего фронта оборудования, а, следовательно, и площадь кухни.

С ростом этажности дома увеличивается число дымовых каналов, поэтому место для плиты в кухнях на разных этажах меняется (рис. «Оборудование кухни с плитой на твердом топливе» ).

В неканализованных районах фронт оборудования кухни уве­личивается еще больше, поскольку в его номенклатуру включает­ся шкаф для бака с водой и шкаф с встроенной мойкой и ведром для стока. Целесообразно также предусматривать в индиви­дуальных домах место для хранения посуды для приготовления корма животным, ведра для пищевых отходов (в дополнение к обычному мусорному ведру), шкафов увеличенной вместимости, холодных шкафов для хранения продуктов личного подсобного хозяйства, места для ведер или бака с чистой водой и ведра для грязной-воды, тазов и другой утвари в домах, длительно эксп­луатируемых без канализации. На рис. «Оборудование кухни с плитой на твердом топливе» приведены допол­нительные предметы кухонного оборудования, для кухонь с плитами на твердом топливе: шкаф-полка для хранения дров 30х60х85 см; стол-шкаф для хранения крупногабаритной посуды, используемой для приготовления корма домашним животным 40х60х85 см; шкаф для хранения ведер в неканализованных районах 40х60х60 см. Дополнительная емкость для хранения продуктов может быть предусмотрена на месте отсутствующего холодильника на кухне или в кладовых пристройки либо подвалах.

Рациональная организация пространства кухни определяется также расстановкой группы передвижной мебели для еды (рис. «Организация кухни» ). При малой площади дома в кухне, как правило, принимают пищу все члены семьи.

В многокомнатных домах группа мебели для еды в составе стола и табуретов (стульев) может находиться в жилой комнате или специальной столовой, примыкающей к кухне.

Взаимосвязь кухни и столовой в последнем случае может осуществляться через передаточное окно в перегородке (в том числе в шкафной).

В загородном дома должна быть предусмотрена связь кухни с хозяйственными помещениями, санитарным узлом, выходом на участок. При кухне устраивают небольшую кладовую или встроенный шкаф для сухих продуктов; под частью кухни желательно иметь подполье.

В районах с теплым климатом целесообразно использовать летнюю кухню, т. е. отдельно стоящую постройку на приусадебном земельном участке. Оборудование ее может быть аналогичным рассмотренному выше.

В индивидуальных домах для малых семей целесообразно устройство малых кухонь-ниш с электроплитами. По характеру планировки кухни-ниши известны при малой площади 0,7-1,00 м2 в виде шкафа (кухонный блок с дверками), а при площа­ди 2,4-4,0 м2 кухни-ниши могут быть обособлены от остальных помещений с помощью занавесей или раздвижной перегородки. Кухни-ниши могут быть светлые, размещаемые в жилой комнате, и темные, без естественного освещения, расположенные в подсоб­ном помещении. Наиболее рационально оборудовать кухню-ни­шу в виде единого блока (моноблок), объединяющего стол-шкаф, электроплиту, мойку, холодильник и навесные шкафы, преду­сматривающие запас необходимой посуды и продуктов на семью в 1-2 человека (рис. «Оборудование кухни-ниши» ).

Подполье в загородном доме

Подполье — это помещение для кратковременного сезонного хранения овощей, солений и других продуктов, находящееся под полом кухни. Доступ в него осуществляется через люк на свобод­ной площади пола по лестнице-стремянке. Высота подполья до выступающих конструкций 1,2-1,9 м.

Санитарный узел

Планировка и площадь санитарного узла определяются числом и габаритами санитарно-технических при­боров и оборудования, местом расположения окна, двери и спо­собом их открывания.

В домах, возводимых в канализованных районах, применяют совмещенные и раздельные санитарные узлы. В четырех-пятикомнатных домах хорошо предусмотреть два санитарных узла — в спальной зоне и при кухне. Совмещенный санитарный узел внизу, а туалет с умывальником — на уровне второго этажа. Либо совмещенный санузел — на втором этаже, а на первом — постирочно-моечная и уборная.

Площадь ванной комнаты должна быть такой, чтобы в ней размещались стиральная машина и водогрейная колонка. В до­мах, строящихся в сельских поселках, не имеющих горячего во­доснабжения, водогрейные колонки размещаются в санитарном узле, поэтому габариты последнего увеличивают.

В неканализованных районах санитарные узлы усадебных до­мов устраивают в виде люфт-клозетов с выгребом. Люфт-клозет предусматривают при входе в дом, в отапливаемом шлюзе, где устраивают рукомойник. Люфт-клозет и санитарную комнату проектируют в качестве первой очереди благоустройства дома, в дальнейшем их можно присоединить к инженерным сетям или местным групповым устройствам.

Постирочно-моечная

Помещение используется для стирки белья, мытья и переодевания после работы. При наличии этого помещения вернувшийся с работы не заходит в жилую зону, что особенно важно в многокомнатных домах. Оборудование постирочно-моечной состоит из душевого поддона, раковины и водо­нагревателя. Предусматри­вается место для установки стиральной машины. Располагают постирочно-моечную поблизости от кухни и хозяйственного входа в дом, а при одном входе — поблизости от него. Площадь постирочно-моечного помещения принимают как правило не менее 4 м2.

Хозяйственное помещение

Хозяйственное помещение в доме с раз­витым подсобным хозяйством предназначается для приготовле­ния корма животным и выполнения других процессов, связанных с подсобным хозяйством (первичная очистка овощей, сушка в пе­риод сбора урожая и др.). Наличие такого помещения обеспе­чивает разделение процессов приготовления пищи и корма жи­вотным, т. е. загрязнение жилища микробами, вредными выделе­ниями исключается. Целесообразно оборудовать хозяйственное помещение варочной плитой, подключаемой к водопроводу. Связь хозяйственного помещения с местом нахождения домашних жи­вотных должна быть наикратчайшей.

Кладовые

Кладовые играют существенную роль в усадебном доме в связи с наличием большого числа предметов хозяйственного оби­хода и необходимостью хранить запасы продуктов питания, соле­ния и др. В усадебном доме удобно иметь два вида кладовых: для хранения продуктов и для различных предметов обихода и утвари. Площадь каждой кладовой в зависимости от размеров дома 1-2 м2. Располагают их в хозяйственной зоне дома, при­чем кладовая для продуктов часто находится при кухне. Иногда предусматривают дополнительную кладовую — на площади лет­него помещения или при входном тамбуре, ее площадь до 4 м2.

Внутридомовые лестницы

Внутриквартирные лестницы проектируют одно-, двух- и трехмаршевыми, без площадки, когда их располагают между стенами, и с площадкой — в начале мар­ша с поворотом на 90 и 180°. Типы и габариты лестниц приведены на рис. «Лестницы в доме». Минимальная ширина марша 90 см, ши­рина верхней лестничной площадки при размещении на ней встро­енных шкафов не менее 120 см. Пространство под лестницей с вы­соты 160 до 200 см можно использовать под встроенные шкафы. Допускается устройство забежных ступеней на разворотной пло­щадке.

Внутридомовые лестницы проектируют достаточно круты­ми, облегченной конструкции, обычно деревянными. Для сокра­щения площади, занимаемой лестницей, допускается устройство так называемых забежных ступеней. При устройстве забежных ступеней наибольший уклон лестниц составляет 1:1,25; уклон лестниц без забежных ступеней допускается более крутой — 1:1,1.

Отверстие в перекрытии должно быть таким, чтобы человек свободно проходил по лестнице, для этого минимальная высота прохода в чистоте должна быть не менее 2 м.

Для сокращения длины марша иногда применяются лестницы со скошенными ступенями.

Удобство пользования лестницей зависит от соотношения ве­личин подступенка (высота ступени) и проступи (ширина ступе­ни). Это соотношение определяется правилом, по которому сумма размеров двух подступенков (в) и одной проступи (а) должна составлять 2в; а = 60-64 см (средний размер шага).

Расчет лестницы

Высота этажа от пола до пола прини­мается равной 2,7 м. Наиболее употребительные уклоны внутридомовых лестниц 1:1,15-1:1,25. Если высоту этажа разделить на 14 подступенков, то высота каждого составит 270:14 = 19,3 см. При уклоне 1:1,2 величина проступи будет равняться 19,3·1,2=23 см. При проверке по приведенному выше правилу получим 2·19,3 + 23 = 61,6 см, что подтверждает правиль­ность принятых выше размеров ступеней.

При устройстве внутридомовых лестниц надо стремиться использовать пространство как под лестницей, так и над ней для устройства шкафов и хранения хозяйственных вещей. Лестницы в домах с мансардным этажом целесообразно располагать так, чтобы уклон лестницы шел параллельно уклону кровли.

Вход на внутриквартирную лестницу может быть предусмот­рен из передней или общей комнаты. Первый вариант дает наи­лучшую изоляцию всех помещений дома. Вариант с лестницей, открытой в общую комнату, увеличивает ее пространство и улуч­шает композицию, что особенно целесообразно в малых домах.

Подвал в доме

Это хозяйственное помещение под первым этажом здания или его частью, заглубленное в землю более чем на поло­вину высоты. В состав помещений подвала могут входить погреб, кладовые (для продуктов, инвентаря, топлива), постирочная, га­раж и др. Доступ в подвал из передней, коридора или кухни осуществляют по лестнице с уклоном не более 1:1,25 и шириной марша не менее 90 см. Высота подвала должна быть не менее 190 см. В подвалах необходимо предусматривать следующие мероприятия:

  • Для сквозного или углового проветривания подвала в его стенах (в подвальной части или приямках) устраивать регули­руемые продухи, защищаемые снаружи оцинкованной сеткой с ячейками размером не более 5 мм;
  • Соблюдать в подвале тепловой режим, изолировать тепло­проводы, в зимнее время поддерживать температуру в пределах 0-6°С.

Подсобные помещения на участке

К подсобным помещениям расположенным отдельно на участке относятся бани, сауны или бассейны, мастерские, сараи. Сауны и бани требуют хорошей вентиляции и в наше время их чаще строят отдельно от дома.

Гараж также относится к подсобному помещению. Гаражи могут находиться внутри дома или снаружи. Внутридомовой гараж удобен в использовании, в него можно попасть не выходя из дома, но в таком случае следует предусмотреть надежную вентиляцию, чтобы избежать попадание технических запахов в дом, к тому же над гаражом запрещено размещать жилые комнаты.

Предназначение

Большое количество квартир, в том числе и в новых зданиях, обладают ограниченной площадью. И для семьи, независимо от количества ее членов, всегда не хватает площади для хранения. Поэтому кладовые новостройках и других домах всегда необходимы и затребованы.

Если у жильцов появляется возможность оформить на себя подсобное помещение, они никогда не откажутся от такой возможности. Подсобку можно оформить в пользование по решению общего собрания, возможна и аренда подсобного помещения.

С какой целью может использоваться кладовка? Такое помещение имеет небольшую площадь, но и ее можно рационально, практично:

  • В кладовке можно хранить спортивный инвентарь.
  • Продовольствие.
  • Спортивный инвентарь.
  • Остатки строительных материалов после проведенного ремонта, другое.

Важно только, чтобы хранимое имущество не было токсичным, легковоспламеняющимся, опасным по другим характеристикам. Кладовка, подсобка, которая находится в подвальном помещении, является общедомовым имуществом.

Как будут эксплуатироваться подсобные помещения в подвале, решает общее собрание жильцов. Иногда в доме, где квартиры первого этажа могут не иметь балконы, кладовки передаются в пользование их жильцам. Также распределяются они и между всеми квартирами.

ВНИМАНИЕ! По жилищному законодательству нет преимуществ относительно подвального помещения у жителей первого этажа.

Статья 44 (часть 2) Жилищного Кодекса РФ определяет порядок распределения общего имущества между жильцами многоквартирного дома, в том числе подвальных подсобок. Если вам необходимо получить в пользование кладовку, нужно инициировать общее собрание или попросить об этом старшего по дому.

На общем собрании жильцов поднимается вопрос о том, можно ли использовать жильцами той или иной квартиру подсобку в подвале. Если большинство не против, данный важный вопрос можно считать урегулированным. Возможно, решение будет отрицательным, в таком случае подсобные помещения будут использоваться не отдельными жильцами, а всеми совместно.

Как распределяется площадь

Некоторое время строились многоэтажки с колясочными на первом этаже. Что такое колясочная? Это отдельная комната для хранения детских колясок, принадлежащих жильцам дома.

Но по такому назначению подсобка используется в редких случаях. Чаще там храниться инвентарь технических работников, обслуживающих дом. Может применяться данная комната для работы сотрудников ТСЖ, ведь нужно где-то хранить документы, инвентаря, других вещей.

Кладовки в доме принадлежат всем собственникам квартир, как их использовать, решается общим коллективом. Территория возле таких помещений не должна быть замусорена, загромождена строительными материалами или старыми вещами собственников квартир – проходы к запасному выходу, к мусоропроводам должны быть свободными.

ВНИМАНИЕ! Не стоит по личному усмотрению благоустраивать кладовку и использовать ее для собственных целей.

Собрание собственников имеет полное право в таком случае принять решение об освобождении технического помещения, и даже через суд отстоять кладовку не получиться.

Продажа

Существует возможность приобретения подсобного помещения в собственность. При каких условиях возможна такая операция, ведь вся площадь дома является собственностью жильцов квартир?

  1. Если кладовка была куплена с квартирой по принципу соинвестирования, то и продать владелец может ее по собственному усмотрению. В данном случае не нужно согласие других жильцов МКД.
  2. Прежде всего, нужно разграничить понятия помещений кладовых от общего имущества жильцов МКД. Что такое общее имущество дома? К нему по законодательству относятся те помещения, которые не входят в состав квартиры, используются для обслуживания более одного помещения в здании.

Таковым имуществом являются лестницы, чердаки, лифты, подвалы. Но кладовые не включаются в данное понятие. Такое правило относится к домам, продаваемым по договору долевого участия.

По ДДУ продается жилое помещение, по нему реализуется и нежилое. Квартиру можно приобрести вместе с нежилым помещением по договору соинвестирования, в результате чего возможна продажа такого имущества.

Преимущества

Городская квартира всегда кажется тесной, независимо от ее площади. С каждым годом проживания в ней растет количество вещей, требования к комфорту.

Сейчас во многих квартирах шкафы для одежды заменили гардеробные, существует также потребность в отдельных кабинетах. И поэтому даже компактное помещение, где поместится много предметов домашнего имущества, кажется бесценным.

Застройщики новых районов отмечают интерес покупателей квартир к различным подсобкам. Это не могло не сказаться даже на проектировании жилых комплексов.

И, как отмечаются специалисты, по недвижимости, к моменту сдачи дома в нем практически не остается свободных, не купленных жильцами кладовок. В подсобке можно хранить велосипед, мототехнику.

Достаточно часто проектируются подсобки с отдельным выходом на улицу, располагающиеся на уровне цокольного этажа.

И если проектировщики новых МКД решают проблему с кладовками в новых многоквартирных домах, то в зданиях более старой постройки ситуация иная. Квартиры приватизировались или покупались без подсобных помещений, купить часть общего имущества невозможно.

Только на общем собрании решается вопрос с распределением подсобных помещений в подвале, на цокольном этаже, на лестничных площадках. Если жильцы смогут объединиться, рассмотреть вопрос спокойно, без эмоций, также может быть принято компромиссное решение.

ВАЖНО! В новостройках, как и в более старых домах, кладовка не может применяться для других целей, кроме хранения.

Эти помещения не подходят для того, чтобы стать прачечной или магазином. В новостройках для таких целей выделяются другие площади, специально спроектированные. Если все же есть желание устроить в своей кладовке мастерскую, например, нужно этот вопрос согласовать с администрацией, рассмотреть требования техники безопасности.

Стоимость в новостройке

Даже техническое помещение может иметь высокую стоимость, ведь это дополнительная площадь, которую можно использовать практично и выгодно. Разница за квадратный метр по сравнению с площадью квартиры – в 2-3 раза. В столице цена метра площади подсобного помещения может варьироваться от 40 000 до 80 000 рублей.

Зависит стоимость не только от метража, но и от времени покупки. Если приобретать кладовку в комплекте с квартирой, стоимость будет ниже по сравнению с той, которую придется заплатить через некоторое время после приобретения жилья.

admin

Поadmin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *