Как построить быстровозводимый дом — особенности строительства

Фев 26, 2020 Ремонт

Как построить быстровозводимый дом — особенности строительства

Быстровозводимые каркасные дома появились в России сравнительно недавно и сначала люди, привыкшие к основательным строениям из бруса, бревен или кирпичей, относились к ним скептически. Но каркасные конструкции быстро доказали свои достоинства и завоевали популярность.

Откуда появилась идея каркасного строительства

Идея каркасного домостроения возникла еще в древности. Прообразами современных каркасников можно считать шалаши, навесы и вигвамы. Позднее технология развивалась независимо в разных частях света:

  • Шотландии;
  • Англии;
  • Голландии;
  • Германии;
  • Скандинавии;
  • Канаде;
  • США;
  • Китае;
  • Японии.

В зависимости от климата и доступных материалов использовали разное наполнение стен. Но у строений был один общий принцип – основу здания составлял деревянный каркас.

СПРАВКА. В Россию технология пришла из Канады. Суровый климат, схожий с российским, убедил в том, что каркасные дома могут сохранять тепло суровыми зимами.

Особенности технологии

Первый этап создания строения – это составление проекта. Лучше его поручить специалистам. В проекте необходимо учесть:

  1. Планировку.
  2. Прокладку канализации и водопровода.
  3. Электроснабжение и освещение.
  4. Способ отопления дома.

В каркасном доме все должно быть продумано сразу, так как коммуникации закладываются в стены и пол. И после окончания строительства что-то менять будет сложно.

После утверждения проекта укладывается фундамент. Он может быть:

  • плитным;
  • ленточным;
  • из столбиков;
  • из винтовых свай.

Выбор фундамента зависит от поверхности почвы, на которой производится строительство, и от выбранного способа утепления дома. Если в качестве утепления выбраны теплые полы, то для фундамента используется монолитная плита, в которой заложены все коммуникации.

ВАЖНО! Данный фундамент при первоначальных больших вложениях оказывается очень экономичным в эксплуатации. Его верхняя его часть – это готовый пол. Обогрев теплыми полами доказал свою эффективность и экономичность. Также такой фундамент очень устойчив, можно быть уверенным, что дом не перекосит из-за подвижек почвы.

Фундамент из винтовых свай применяют в случаях, когда дом устанавливается на неровной местности или в лесу. Он позволяет не повредить корни рядом растущих деревьев, избавляет от необходимости корчевания и выравнивания площадки под дом.

Следующим этапом делается быстровозводимый каркас дома. Его можно собирать рядом с фундаментом и потом устанавливать. Когда в качестве фундамента выступает монолитная плита, каркас возводят сразу на полу.

Каркас можно выполнять поэтажно. При этом варианте создается скелет стен первого этажа, затем делаются межэтажные перекрытия, пол. После этого создается каркас второго этажа.

По другой технологии возводится сразу каркас всего дома. А перекрытия и пол делаются позднее.

После возведения стен следуют этапы:

  1. Монтаж и покрытие кровли.
  2. Стены обшиваются панелями, закладывается утеплитель.
  3. Производится установка окон, дверей.
  4. Устанавливаются межкомнатные перегородки двери.
  5. Производится установка инженерных сетей: электрических кабелей, отопительной и вентиляционной системы, газо- и водопровода. Проверяется их функционирование.
  6. Последним этапом идут отделочные работы.

Для каркасных домов используют вагонку, сайдинг, фальшбрус, блокхаус, кирпич.

Существует несколько разных технологий возведения каркасных сооружений.

Канадская

На фундаменте или рядом собирается каркас. Затем он обшивается плитами, стены утепляются. В Канаде, как и в России, сборка дома зачастую производится своими силами без привлечения специалистов. Метод требует от владельца дома определенных навыков и знаний.

Немецкая

На площадку привозится комплект наружных стен:

  • с полной внешней отделкой;
  • с утеплением и пароизоляцией;
  • со вставленными окнами, дверьми;
  • частичной внутренней отделкой.

Внутренние перегородки, полы, потолки, кровля собираются на месте строительства из заранее раскроенных элементов.

Финская

Это блочно-модульная технология. На строительную площадку завозятся целые модули, изготовленные на заводе. Это может быть целая комната или большой блок с готовой внешней, а иногда и внутренней, отделкой. Дом собирается как из кубиков. Это довольно редко применимая технология, так как перевозка таких блоков обходится очень дорого.

Легковозводимые стальные тонкостенные конструкции

Отдельное место занимает новая, но набирающая популярность, технология строительства быстровозводимого каркасного дома из стальных конструкций. Для каркаса используется оцинкованный стальной профиль. Он легкий и прочный. Стены обшиваются тонкими, но прочными стальными листами. Сооружения, построенные данным методом, имеют ограничение по высоте. Это обусловлено определенными размерами стальных листов.

Преимуществами данной технологии считаются

  1. Долговечность построек. Покрытая цинком сталь устойчива к коррозии и по словам экспертов прослужит дольше чем деревянные конструкции.
  2. Легкость возведения
  3. Экологичность. При необходимости металлическую конструкцию можно полностью утилизировать.

Принципы быстрого строительства

Ускорить процесс возведения дома позволяют такие факторы:

  • готовность отдельных элементов конструкции;
  • большие размеры блоков, модулей или панелей;
  • эффективный утеплитель, применяемый при сборке.

Благодаря этим особенностям, строители тратят меньше времени на тот же объём работ. Им не нужно выполнять кирпичную кладку, ставить блоки и дополнительно отделывать стены, повышая их теплозащитные характеристики. На собранный деревянный или металлический каркас устанавливаются панели, плиты или другие виды сравнительно большой по площади обшивки. Вес стен уменьшается, позволяя сократить расходы и время на доставку, разгрузку и установку материалов.

Жёсткость быстровозводимого дома достигается за счёт использования каркаса из дерева и стали. Достаточно прочными являются и стеновые панели, состоящими не только из утеплителя и обшивки, но и из прочной рамы. Конструкция получается менее жёсткой по сравнению с кирпичом, но выдерживает большую часть внешних воздействий и служит достаточно долго.

Ограждающие конструкции

К ограждающим конструкциям относятся: кровля, стены, межэтажные перекрытия, окна, двери и т.п

К ним относятся: кровля, стены, межэтажные перекрытия, окна, двери и т.п. Они создают тепловой контур здания. Выделяют внутренние и внешние ограждающие конструкции.

Внутренние разделяют пространство внутри здания, а внешние защищают его от негативных факторов. Внешние ограждающие конструкции представляют собой панели или сборные конструкции. Последние собираются поэлементно уже на установленном каркасе. Их преимущества: вариативность материалов, снижение стоимости строения, однако они увеличивают трудоемкость сборки, а значит, увеличивают срок строительства.

Что используется в строительстве конструкций

Для создания быстровозводимых домов под ключ используются уникальные современные материалы. Они отличаются своей энергоэффективностью, незначительным весом, экологичностью, безопасностью и некоторыми другими важными особенностями.

Сооружение быстровозводимых домов происходит с использованием таких материалов, как:

  1. Строгая древесина. Она необходима для создания каркаса здания, на который впоследствии будут крепиться другие материалы. Сечение балок определяется в соответствии с расчетной нагрузкой на дом.
  2. Гипсостружечные плиты. К их свойствам можно отнести неплохую звуко- и теплоизоляцию. К тому же такой материал является экологически безопасным для окружающей среды и человека.
  3. Пароизоляционные мембраны. Они необходимы для поддержания должного уровня влаги внутри помещений. Как правило, такие пленки используются при создании подушки крыши здания.
  4. Утеплители. Они выбираются в соответствии с проектом дома и местом его расположение. Как правило, используются базальтовые материалы или же минеральная вата. Для внешнего утепления стен может применять пенополистирол.
  5. Ориентированно-стружечные плиты. Они представляют собой трехслойные спрессованные между собой панели, которые пропитаны смолами.
  6. Декоративная штукатура. Она используется для внешней отделки стен здания. При помощи этого материала создается интересный и уникальный экстерьер дома.
  7. Обрешетка. Она является основанием для крепления кровельного покрытия. Чаше всего для этого используется современная металлочерепица.
  8. Стропила. Они изготавливаются из различных пород дерев строго определенной влажности.
  9. Другие отделочные материалы. К ним относится, к том числе деревянная вагонка.

В последнее время быстровозводимые дома создаются, в том числе, и с использованием панелей теплокомплекта. Данный необычный технологичный материал обеспечивает комфортные условия для проживания в здании людей на протяжении многих лет.

Быстровозводимые модульные здания

Потребность в возведении мобильных конструкций существует на больших строительных объектах, на нефтяных и других промыслах, где используется вахтовой метод работы.

Необходимость в таких быстровозводимых строениях может появиться и в тех случаях, когда требуются дополнительные площади для расширения и развития бизнеса, например, увеличения торгово-складских площадей, сооружения спортивных объектов и т. д.

Одним из основных отличий данных объектов является их сборно-разборная конструкция, позволяющая при необходимости, например, по окончании работ, перенести их на новое место.

Основой модульного здания является стандартный блок-контейнер, но, несмотря на это, при необходимости или по пожеланию застройщика всегда есть возможность внесения корректив в планировку.

Основой каркаса является оцинкованный металлический профиль, а стены – это профилированный металл, сэндвич-панели или другие виды листовых изделий. Для наружной отделки также может использоваться профнастил, вагонка, сайдинг, а для внутренней – чаще всего применяются: листы ДСП, пластика, МДФ, гипсокартона и другие материалы.

С целью придания таким зданиям определенного архитектурного стиля они могут оснащаться фальш-крышами или декоративными фасадными элементами, а для удобства эксплуатации двух- или трехэтажных зданий – снабжаются полноценными лестничными маршами.

Отдельно каждый блок представляет собой независимый элемент определенного размера со стенами, потолком, полом, а также оконными и дверными конструкциями.

Такие быстровозводимые помещения, как правило, позволяют в кратчайшие сроки решить проблемы с обеспечением необходимыми комфортными и удобными площадями для жизни или работы.

Из основных преимуществ таких объектов следует выделить:

  • максимально сжатые сроки строительства, например, развертывание вахтового городка со всей необходимой инфраструктурой занимает от нескольких дней до нескольких недель. Это достигается за счет специальных соединительных узлов и креплений;
  • создание комфортных условий для работы или проживания;
  • возможность быстрого монтажа и подключения необходимых для жизнеобеспечения инженерных коммуникаций;
  • возможность быстрого демонтажа и, при необходимости, перенос на новое место;
  • долговечность даже при многократном монтаже/демонтаже;
  • возможность смены функционального назначения объекта в зависимости от производственных или иных целей с обязательным подключением необходимым систем для жизнеобеспечения.

В некоторых случаях возможность изменения интерьера помещений также может служить весомым аргументом в пользу таких объектов, но не основным. Естественно, на первый план выступают именно эксплуатационные возможности.

Не стоит также сбрасывать со счетов и невысокую стоимость возведения модульных объектов, которые помогают эффективно решать многие задачи.

Применение новой технологии ЛСТК

Создание технического решения для быстровозводимых зданий (БВЗ) начинается с идеи заказчика. Организаторы будущего строительства представляют на рассмотрение экспертной команде подробное техническое задание с указанием назначения объекта. Строительное проектирование необходимо для обеспечения следующих процессов:

  • Монтажа стоянок и парковочных зон крытого типа из сендвич панелей;
  • Возведения центров торговых компаний и развлекательных комплексов;
  • Обустройства ангаров для сельскохозяйственной, автомобильной и авиационной техники;
  • Стройки производственных объектов, складских комплексов, автомобильных моек;
  • Возведения административных объектов;
  • Частного строительства.

Риски при выборе быстровозводимого дома

Выбор быстровозводимого дома позволяет его владельцу получить немало преимуществ – от экономии до быстрого начала использования постройки по назначению. Но существуют и определённые риски – если работа выполняется непрофессионалами, конструкция получится недостаточно надёжной. Ошибки проектирования и сборки приводят к ухудшению эксплуатационных характеристик.

Поэтом, кроме выбора подходящего варианта здания, следует правильно выбрать исполнителей работ. Услуги профессионалов, даже если это делает строительство дороже, окупаются качеством и отсутствием проблем. Найти таких специалистов можно, позвонив по размещенным на сайте телефонам.

Преимущества и недостатки каркасных домов.

Жители России все чаще отказываются от строительства домов из бруса или бревна в пользу каркасных построек. Преимущества быстровозводимых сооружений:

  1. Невысокая стоимость. Постройка каркасного здания обходится дешевле любого другого. Такое жилье доступно большинству.
  2. Быстрота возведения. В зависимости от того, кто осуществляет сборку дома и какова численность бригады, дом можно собрать в течение 1-3 недель.
  3. Высокая точность. В случае покупки готового домокомплекта, все элементы изготавливаются на заводе по чертежам. Потом их надо только собрать, как конструктор.
  4. Возможность строить в любое время года.
  5. Чистота участка строительства. В случае покупки готового домокомплекта, на площадку поступают готовые детали, которые не надо обрабатывать.
  6. Доступность технологии. При некоторых навыках, возможно все этапы строительства выполнить самостоятельно.
  7. Широкий выбор вариантов фундамента. Небольшой вес конструкции избавляет от необходимости делать фундамент повышенной прочности. При этом конструкция обладает достаточной жесткостью, чтобы обеспечить прочность строению. Каркасные дома обладают прочностью и устойчивостью к разрушениям, в том числе к разрушениям и по сейсмическим причинам.
  8. Каркасные строения хорошо сохраняют тепло.
  9. В отличие от домов, построенных на основе сруба, каркасные дома не имеют ограничений по форме и размеру.

Есть ли недостатки у этой технологии? К минусам каркасных домов относят:

  1. Низкую тепловую массу. Постройки из бревна, бруса, кирпича способны накапливать тепловую энергию в стенах, тем самым уравнивая температуру на улице и в помещении. Летом они способны долго сохранять прохладу в доме, а зимой — тепло. Тонкие стены быстровозводимых конструкций такими свойствами не обладают. Но они хорошо удерживают тепло внутри помещения.
  2. В сравнении с кирпичными и бетонными постройками более низкий уровень звукоизоляции.
  3. Возможное выделение токсичных веществ (например, формальдегида) из стеновых из плитных материалов. При разумном подходе к выбору строительных материалов этого можно избежать.
  4. Строения могут быть пожароопасными. Необходимо тщательно выбирать для строительства только негорючие материалы.

Технология строительства быстровозводимых каркасных конструкций подарила множество возможностей. Ее используют не только в постройке жилых домов. Таким образом можно быстро возвести кафе, офис, складские и торговые площади, производственные помещения.

Закажете у нас – получите качество в подарок

У нас Вы можете купить каркасный дом недорого. Выбирайте понравившийся вариант, сделайте заявку. Цена дома по готовому проекту фиксируется в договоре. Заключив соглашение о сотрудничестве, все дальнейшие действия берем на себя, избавив Вас от хлопот. Изменения в проект вносим, но стоимость объекта возрастет. Бесплатная консультация поможет выяснить все детали, пожелания. Работы по доставке и сборке дома начнутся сразу после решения организационных вопросов. В указанный срок Вы получите качественный дом от производителя за разумные деньги.

Ваше присутствие на объекте не обязательно. Руководитель проекта оперативно решает производственные вопросы, организует и контролирует рабочих.

Встретимся в день сдачи объекта. Радуемся вместе с нашими клиентами, годимся проделанной работой. Гарантия на приобретенный дом составляет 10 лет.


Быстромонтируемые здания — один из самых перспективных сегментов строительного рынка. Интерес к ним порождает рост спроса на недвижимость, а значит, и на строительные технологии, которые позволяют быстро и с наименьшими расходами возводить здания разного назначения.
Рынок быстромонтируемых зданий в России начал развиваться с начала 60-х годов, а теперь представляет собой самостоятельную промышленную отрасль с развитой структурой проектных институтов, которая обросла промышленной базой.
Специалисты характеризуют данный сегмент рынка не иначе как «перспективный» и «динамический».

Активное применение быстромонтируемых домов привлекает к себе внимание, как профессиональных строителей, так и широкой общественности.
Все большее распространения приобретает принцип — «любой дом должен строиться быстро и в случае необходимости не менее быстро демонтироваться», использование которого дает возможность владельцу земли максимально выгодно ее использовать с учетом постоянного изменения конъюнктуры рынка.
Отметим, что это в принципе возможно и дает денежную экономию относительно расходов на сооружение нового дома до 40%.
Объем русского рынка быстромонтируемых зданий на основе металлоконструкций из сваренных двутавровых балок и панелей сэндвича составил 1,5 миллиардов долларов. Темпы роста рынка в течение последних лет представляют 15-20% на год. По прогнозам, в ближайшие годы рынок будет расти настолько же активно.
Среди областей применения быстромонтируемых домов традиционными являются сегменты коммерческой и производственной недвижимости. Перспективным рынком сбыта являются спортивные объекты и многоэтажные паркинги.
Активное развитие сегмента строительства спортивных сооружений связано с реализацией федеральной программы развития спорта и подготовкой к Олимпиаде в Сочи.
Спрос на многоэтажные паркинги повышается в связи с увеличением количества автомобилей и дефицитом мест для парковки, особенно в больших городах.
В сегменте жилищной недвижимости быстромонтируемые здания не настолько популярны. Дома продолжают строить по традиционным технологиям. На основе блоковых модулей, с использованием стального каркаса, жилые здания возводятся в местах сложных климатических условий, или как временное жилье (вахтенные поселки). Типичные жилищные коттеджи на основе металлокаркаса предлагают единицы производителей.
Участников русского рынка быстромонтируемых зданий на основе металлоконструкций можно классифицировать следующим образом:
— Компании производители готовых быстромонтируемых домов по собственным технологиям, которые работают по полному циклу, : «проектирование — изготовление — монтаж здания».
Сюда же относятся импортеры готовых зданий;
— Производители элементов конструкции и комплектующих для зданий;
— Строительные компании, которые используют технологии быстрого строительства, билдер-дилеры.
Всего на русском рынке работает 100 относительно больших производителей и еще около 200 более мелких. Конкуренция очень сильная, в данной ситуации наиболее сильными являются компании, что предлагают заказчику здания «под ключ» — от проектирования к строительству и сдаче в эксплуатацию.
Таким образом, основные конкурентные преимущества:
— Максимальная заводская готовность каркаса и элементов здания;
— Поставка полнокомплектных зданий;
— Собственное производство ограждающих конструкций и дополнительных элементов зданий;
— Удобное расположение производства относительно транспортных узлов и магистралей;
— Услуги по доставке и монтажу объектов;
— Собственные строительные фирмы, которые выполняют строительство объекта «под ключ», устройство фундамента и коммуникаций.
Главный критерий при выборе поставщика быстромонтируемого здания — время его работы на рынке. Клиент оценивает построенные компанией объекты, учитывает их сложность и использование интересных технических решений. Важно и наличие сервиса : предоставление услуг шефмонтажа, доставка, гарантии и тому подобное. Также преимуществом компаний является наличие типичных проектов.
У «идеальной» компании весь технологический процесс сосредоточен в одних руках: проектирование, изготовление несущих и ограждающих конструкций, комплектация здания, снабжения и строительство «под ключ».
Ведущих производителей быстромонтируемых домов отличает комплексный подход к изготовлению объектов, системность, на всех уровнях. Кроме экономии времени и денег заказчика, такой подход обеспечивает производителю успешное продвижение на рынке.
Основная конкуренция на русском рынке быстромонтируемых домов происходит между отечественными производителями. Часть импорта зданий на основе стального каркаса в настоящее время складывает всего 5-10% и тенденций к ее улучшению нет (это обусловлено значительным расхождением в цене русской и импортной продукции — комплект поставляемый из-за границы окажется дороже на 60%, а качество его будет сравнимо с отечественным).

admin

Поadmin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *