Дом с гаражом в цокольном этаже: что учесть при проектировании и строительстве

Июн 24, 2020 Ремонт

Дом с гаражом в цокольном этаже: что учесть при проектировании и строительстве

При выборе планировки дома важно учитывать необходимый функционал и расположение жилых и нежилых помещений. Многие хозяева ради экономии площади застройки выбирают проекты домов из кирпича с цокольным этажом и гаражом.

Что такое цокольный этаж

Цокольным называют этаж, который находится ниже жилых уровней здания

Цокольным называют этаж, который находится ниже жилых уровней здания. Как правило, такие помещения используют для хозяйственно-технических нужд жильцов. Не стоит путать данный этаж с подвалом, у цоколя высота от пола до потолка должна быть не меньше 180 см. Однако, по документации этот уровень дома будет проходить как надземный, а дом (если в нем только один жилой этаж) будет считаться двухэтажным.

Плюсы и минусы помещения под домом

Как и все разновидности гаражей, цокольные конструкции имеют свои достоинства и недостатки. Необходимо заранее с ними ознакомиться, чтобы понять, стоит ли под домом строить гараж в цоколе.

К преимуществам построек цокольного типа относят следующее:

  • Компактность. Здание, у которого гараж находится под землей, выглядит намного компактнее, так как около него нет пристроек.
  • Экономия места. Автогараж, находящийся на нижнем этаже, способствует экономии свободного пространства на приусадебном участке. Поэтому подземные помещения пользуются популярностью среди владельцев дачных участков с небольшой площадью.
  • Защищенность от холода. Многие считают, что цокольные строения наиболее холодные, но это не так. Их основание располагается намного ниже места промерзания почвы, и поэтому помещения защищены от холода и температурных перепадов.

Есть у этих зданий и несколько недостатков, с которыми должен ознакомиться каждый человек перед обустройством гаражей под домом. К ним относят:

  • Сложность проведения строительных работ. Самостоятельно построить подземный автогараж непросто, так как для его создания придется вырыть глубокий котлован.
  • Высокий уровень влажности. Серьезной проблемой и главным недостатком является сырость. Чтобы от нее избавиться, придется провести работы по гидроизоляции с использованием качественного стройматериала.

Составление правильного проекта

Прежде чем заняться обустройством подземного гаражного помещения, разрабатывают проект для определения расположения и оптимальных размеров автогаража.

Расположение

Сначала определяют, где будет находиться помещение для хранения транспортного средства. Опытные специалисты советуют размещать его в частном доме, на нижнем этаже, который углублен под землю. Такими подземными гаражами удобно пользоваться в летнее время, так как в них прохладная температура.

Однако для автомобилистов, которые часто занимаются ремонтом машин, полуподвальные помещения не подойдут. В них не удастся сделать глубокую яму для ремонта подвески автомобиля и его днища. Поэтому для автомехаников больше подходят наземные автогаражи.

Размеры

При составлении проекта определяют размеры будущего гаражного помещения. Выделяют несколько факторов, которые учитывают при расчете габаритов сооружения. Главным из них является размер частного дома, под которым обустроен гараж.

Также надо учитывать количество машин, которые будут в нем храниться. Для хранения одного транспортного средства необходимо, чтобы длина составляла шесть метров, ширина равнялась четырем метрам, а высота — двум метрам.

Строительство гаража под домом

Работа по обустройству гаража проводится на этапе сооружения фундамента жилого дома. Для начала проводят земельные работы, во время которых вырывается котлован глубиной 3-5 метров. Дно выкопанной ямы застилается бетонными плитами и заливается цементным раствором.

Закончив с земельными работами, приступают к строительству гаражного здания:

  • Возведение стен. При создании стенок используют прочные железобетонные плиты, с помощью которых делают достаточную высоту потолков. Поперек стен устанавливается горизонтальное перекрытие, которое будет выполнять функцию потолка гаражного помещения и напольного покрытия жилого этажа дома.
  • Облицовка стен. Внутренняя часть стенок обрабатывается штукатуркой и покрывается гидроизоляционными материалами для защиты от повышенной влажности.
  • Установка ворот. Последним этапом создания автогаража считают монтирование ворот. Чаще всего устанавливают секционные ворота, состоящие из нескольких горизонтальных панелей. Они оснащаются автоматическим механизмом, который отвечает за их функционирование.

Вентиляция

У технических помещений должна быть вентиляционная система, отвечающая за циркуляцию воздуха. При организации вентиляции в одну из стенок устанавливается отдушина со специальной фильтрующей решеткой. Также специалисты советуют установить вертикальный канал, который должен располагаться около конька крыши. Это в разы повысит эффективность функционирования вентиляции.

При необходимости устанавливают вентиляционные системы, оснащенные вентиляторами. Они не только нормализуют поступление воздуха, но и очистят гараж от выхлопного газа.

Гидроизоляция

Среди эффективных способов гидроизоляции выделяют использование штукатурных составов. Они покроют все микротрещины в стенах, через которые может проникнуть влага. Оштукатуривание поверхностей осуществляется в несколько последовательных этапов:

  • очистка стенок от пыли, загрязнений и другого мусора;
  • подсушивание стен при помощи строительного фена;
  • замазывание трещин цементным раствором;
  • оштукатуривание поверхности.

Владельцы автомобилей, у которых нет автогаража, часто обустраивают его в цокольном этаже частного дома. Такие конструкции имеют целый ряд преимуществ, которые выделяют их на фоне остальных типов гаражных помещений.

Поделиться ссылкой:

Преимущества и недостатки домов с цоколем

Преимущества

Площадь цокольного уровня может быть гораздо больше первого жилого этажа

  • Дополнительная полезная площадь. Площадь цокольного уровня может быть гораздо больше первого жилого этажа;
  • Проекты коттеджей, где в цокольном этаже расположен гараж, позволяют сэкономить место на участке для дополнительных построек;
  • Проектирование подземного этажа может разместить те помещения, функционал которых не вписывается в общий стиль дома. Например, спортзал, бойлерная, постирочная, игровая комната, мастерская и др.;
  • Цокольный этаж, своим наличием, решает проблему с утеплением пола первого жилого этажа.

Возможные недостатки

Для возведения подземного этажа необходима специальная техника

  • Для возведения подземного этажа необходима специальная техника, чтобы вырыть большой котлован, сделать вывоз земли, уложить плиты перекрытия;
  • План цокольного этажа относится к полезной площади, облагаемой налогами (не смотря на то, что считается нежилым);
  • В случае нарушения технологии строительства, существует опасность затопления грунтовыми водами;
  • Подземный этаж требует достаточного количества искусственного освещения;
  • Для предотвращения сырости подземный этаж необходимо хорошо гидроизолировать.

Проекты домов с цокольным этажом

Количество проектов 164

  • 959² Общая площадь

от 12 946 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 519² Общая площадь

от 7 006 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 1163² Общая площадь

от 15 700 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект дома «Надежда-8х8»

  • В избранное
  • 98.5² Общая площадь
  • 8 x 8м Площадь застройки

от 1 140 300 р. Срок возведения 25 дней

  • 447² Общая площадь

от 6 034 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 6 комнат
  • 2 санузла

Проект дома «4218»

  • В избранное
  • 225.6² Общая площадь
  • 13 x 13м Площадь застройки

от 1 943 550 р. Срок возведения 30 дней

  • 548² Общая площадь

от 7 398 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 519² Общая площадь

от 7 006 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 271² Общая площадь

от 3 658 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 1 санузел

Проект дома «4444»

  • В избранное
  • 145.3² Общая площадь
  • 12 x 15м Площадь застройки

от 1 648 500 р. Срок возведения 25 дней

  • 444² Общая площадь

от 5 994 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 436² Общая площадь

от 5 886 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 577² Общая площадь

от 7 789 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 644² Общая площадь

от 8 694 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 370² Общая площадь

от 4 995 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 483² Общая площадь

от 6 520 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 344² Общая площадь

от 4 644 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 2 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома МС-95

  • В избранное
  • 68.24² Общая площадь
  • 7 x 7м Площадь застройки

от 2 855 892 р. Срок возведения индивидуально

  • 367² Общая площадь

от 4 954 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 259² Общая площадь

от 3 496 500 р. Срок возведения индивидуально

Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.

С виду не очень большой дом имеет дополнительные помещения: от обычной кладовой до гаража для машины Источник drobyny.com

Особенности строительства цоколя

Если выбран проект дома, где присутствует цокольный этаж, перед началом строительных работ обязательно проводится комплекс мероприятий по геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности позволяют узнать, на какой глубине находится водоносный слой. Возводить такие здания нужно только на участке, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, в ином случае затраты на строительство значительно увеличатся, за счет создания надежной гидроизоляционной защиты. Проще всего заказывать строительство типового дома с цокольным этажом под ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на сайтах строительных компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – выполняет компания, специализирующаяся на данном виде услуг.

Проектирование

Так как конструкция цоколя является несущей, то план стен цокольного этажа должен совпадать с расположением стен первого жилого этажа

Как правило, проектная часть любого дома начинается с жилых помещений, то есть с верхних этажей, а уже потом проектируются нежилые помещения в цокольном этаже. Так как конструкция цоколя является несущей, то план стен цокольного этажа должен совпадать с расположением стен первого жилого этажа. Это необходимо учитывать при строительстве гаража.

Проект домов с цоколем, строительство которых ведется на склоне, будет отличаться от тех, которые строятся на ровной земле. Кроме того любой типовой проект нуждается в доработке с учетом всех особенностей грунта (угол склона, грунтовых вод, качественный состав почвы и т.д.). Здесь необходима консультация специалистов.

Строительство дома на склоне может потребовать использования спецтехники, а фундамент нуждается в особенно качественной гидроизоляции, в связи с возможным подмыванием водой, стекающей со склона.

Особенности конструкции

Составление оптимального проекта гаража с цокольным этажом – сложная задача, которая под силу только профессионалам. В первую очередь необходимо учесть важные моменты.

Обратите внимание на степень близости грунтовых вод, влажности грунта. Если показатели достаточно высоки, то это повлияет на выбор материала для цоколя, его нужно будет строить из водонепроницаемых материалов – например, бетона особых марок. При сухом грунте допустимо возвести стены цоколя из облегченных материалов типа асбестоцементного шифера. Самое главное: основание погреба должно находиться в отдалении от источника воды не менее чем на пятьдесят сантиметров.

Стоит озаботиться обустройством качественной гидроизоляции – как правило, им является жидкий битум. Им обычно пропитывается мешковина, которая и приклеивается на стену гаража. Далее стены покрываются побелкой.

Циркуляция воздуха обеспечивается вентиляционной трубой или особым люком. В холодное время люк с решеткой можно утеплить.

Чаще всего при строительстве цокольного этажа используют железобетонные монолитные плиты

Цокольный этаж – важная часть фундамента. Подошва ленточного фундамента располагается на несколько сантиметров ниже уровня будущего пола цоколя с гаражом, проект может включать и другие бытовые нежилые помещения. Чаще всего при строительстве используют железобетонные монолитные плиты.

Несколько советов:

  • При проблемах с грунтом, фундамент и стены, возводимые из готовых бетонных блоков, устанавливают на железобетонные подушки.
  • При сухом грунте строительство стен проводится с использованием облегченных бетонных блоков.
  • Необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия достаточного объема для естественного притока свежего воздуха. Это предотвратить появление сырости и плесневых грибков в нижнем этаже и гараже.

Планировка

Правильно расположенный на участке дом, расположение в нем комнат являются определяющими факторами удобства

Правильно расположенный на участке дом, расположение в нем комнат являются определяющими факторами удобства. Самые распространенные проекты домов – это прямоугольная форма без выпирающих архитектурных элементов.

Грамотно расположенные комнаты и окна по сторонам света экономят затраты на электро- и теплоснабжение помещений. Въезд в гараж, находящийся в цокольном этаже, как правило, располагают со стороны направленной на въезд в участок. Что касается жилых помещений, то на севере специалисты рекомендуют делать если не глухую стену, то с как можно меньшим количеством окон. Общие помещения можно ориентировать окнами на юг, а жилые комнаты лучше располагать на восточную, юго-восточную, западную и юго-западную сторону. Такие проекты домов учитывают сохранение тепла в зимнее время и обеспечение попадания достаточного количество света там, где это необходимо. Кроме того нужно учитывать возможное расширение состава семьи и сразу предусмотреть дополнительные комнаты.

Проекты домов с подземным этажом и гаражом, представленные на рынке, предлагают различные варианты по площади, функциональности. В зависимости от количества и возраста проживающих, разрабатываются всевозможные предложения. Прежде, чем выбирать проекты домов, вам нужно именно для своей ситуации определиться с количеством жилых комнат, их площадью, решить, нужен ли отдельный рабочий кабинет, столовая, как лучше расположить кухню. В цокольном этаже можно разместить и гараж, и мастерскую, и гардеробную с кладовой. Короче говоря, все хозяйственные помещения можно переместить в нижний нежилой этаж.

При составлении плана решите какое количество выходов из дома вам нужно и где они будут располагаться

Кроме этого, решите какое количество выходов из дома вам нужно и где они будут располагаться. Если в цоколе будет находиться гараж, то удобно вход в него располагать как с улицы, так и изнутри дома поставить дверь. Определитесь также с тем, какие помещения могут быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга.

Несколько советов, в случае если гараж расположен в цоколе:

  • Не устраивайте газовую или котельную комнату в подземном этаже, во избежание возгорания дома;
  • Не храните в гараже легковоспламеняющихся и сильно пахнущих веществ, особенно если выход есть в тамбур, то есть в жилую часть дома;
  • В гараже целесообразно установить механическую вентиляционную вытяжку, предотвращающую загазованность помещения от выхлопов автомобиля.

Гаражные ворота

Если в доме обустраивается гараж, то необходимо сделать выездные ворота так же, как если бы это было отдельно стоящее здание.

Гаражные ворота могут быть наборными, секционными и щитовыми.

Пётр Кравец

Наборные делаются из полого каркаса, выполненного из специального металла. Секции делают из сэндвич-панелей, а щитовые из целого ряда материалов, таких как пластик, дерево или металл.

По виду раскрывания гаражные ворота могут быть распашными, щитами, раскатными, закатными, роллетными. Каждый из выбранных типов обладает своими достоинствами и недостатками, и применяется в зависимости от пожеланий владельца дома.

Гараж в доме, безусловно, очень удобен для использования и необходим при наличии автомобиля при проживании в частном дома. Для того, чтобы правильно обустроить пространство гаража с соблюдением правил и норм, необходимо воспользоваться помощью профессионалов и изучить необходимые ГОСТы и СНиПы.

Для отделки и обустройства достаточно руководствоваться собственными соображениями по виду этого помещения, поскольку предназначение цокольного гаража не ограничивается стоянкой автомобиля.

Этапы строительства

При заливке цокольного этажа лучше использовать бетон без пористой структуры и с гидроусадкой

  1. Оценка качества грунта. Идеальным вариантом считается песчаная почва с малым количеством глины;
  2. Роется котлован;
  3. При необходимости, производится закладка под основание стен подземного этажа так называемые «подушки»;
  4. Заливка толстой стяжки в основание. Стандартная толщина стяжки – 10 см, но эта величина может изменяться, в зависимости от качества земли;

Совет: При заливке цокольного этажа лучше использовать бетон без пористой структуры и с гидроусадкой.

  1. Выкладывание фундаментных блоков по периметру дома с закладкой отверстий для труб коммуникаций, оконных проемов и естественной вентиляции;
  2. Подведение коммуникаций к дому (электроснабжение, вода, газ). Уделите особое внимание пожаробезопасности;
  3. Установка окон и дверей;
  4. Проведение внешней и внутренней отделки стен здания. В гараже и во всем цокольном этаже отделку лучше проводить из негорючих материалов, во избежание пожара.

Совет! Проводите разводку системы отопления таким образом, чтобы помещение гаража прогревалось равномерно. Хорошо и равномерно прогретые помещения подземного гаража предохраняют от промерзания и попадания холода в первый жилой этаж.

Предусмотрите хорошую гидроизоляцию и систему отвода дождевой воды, чтобы предохранить попадание осадков внутрь гаража

Предусмотрите хорошую гидроизоляцию и систему отвода дождевой воды, чтобы предохранить попадание осадков внутрь гаража. Это особенно актуально в районе пандуса, куда обычно стекает влага и растаявший снег.

Пандус лучше обеспечить подогревом, предотвращающим обледенение съезда в гараж. Можно также устроить навес, защищающий от попадания осадков на поверхность заезда в гараж. Кроме этого угол наклона пандуса должен быть таким, чтобы въезд и выезд автомобиля был комфортным.

Обеспечьте качественную шумоизоляцию помещения гаража. Дело в том, что в цокольном этаже звуки, издаваемые работающим автомобилем, могут резонировать и усиливаться, что неблагоприятно для жителей дома. Для удобства, ворота гаража можно снабдить электрозамком, открывающим и закрывающим въезд по требованию хозяев дома. Это значительно сэкономит время.

Три главных причины сырости

Прежде чем решить, как в подвале избавиться от сырости, надо определить из за чего она возникает. Средство от сырости есть, но надо для начала знать, какое применить именно в вашем варианте. Безусловно, борьба с сыростью должна вестись, но предварительно надо отыскать корень этой проблемы. Следует рассмотреть основные причины, из-за которых в подвале может возникать конденсат и вода:

  • Сквозь пол, потолок и стены капиллярным путем;
  • Сквозь трещины прямым путем;
  • В силу отсутствия вентиляции либо ее недостаточности конденсироваться из воздуха.

Сейчас, когда врага выявили, существует возможность приступить непосредственно к самой борьбе с проблемой. Естественно, прежде чем перейти к рабочему процессу, необходимо откачать из подвала воду, хорошенько проветрив помещение. Если есть такая возможность, просушить теплопушкой (феном, вентилятором).

Избавление от капиллярной воды и от трещин в подвале

Как бороться с сыростью в подвале при обнаружении трещин. Трещины и щели являются прямым источником поступления влаги в помещение. Поэтому от них необходимо избавиться. Итак, как убрать сырость в подвале в результате обнаружения трещин:

  • Для этого следует внимательным образом проверить все поверхности на факт наличия малых и больших трещин. Может быть, предстоит частичный либо полный демонтаж теплоизоляционного покрытия потолка и стен, а также снятие напольного покрытия.
  • Необходимо тщательным образом заделать место нарушения целостности после его обнаружения.
  • Далее нужно произвести гидроизоляционные работы. Данные работы подразделяются на наружные и внутренние.

Наружная гидроизоляция

Что делать если в подвале сырость из за не правильной гидроизоляции. Конечно, этот вопрос лучше решать на стадии строительства, тогда цена работы будет ниже. Но в любом случае от этого можно избавиться.Схема наружной гидроизоляции подвала фото Внимание: Сначала нужно будет осуществить проверку всего здания снаружи, так как зачастую причина того, что подвал отсыревает либо его заливает, состоит в том, что система водоотведения обустроена вокруг дома бестолковым образом. Она состоит из:

  • Откосов на крыше, над крыльцом и на окнах;
  • Водосточных труб «направленного действия», то бишь тех, которые сливают воду прямиком в воронку подземной ливневки либо хотя бы в надземный желоб;
  • Дренажной системы, находящейся вокруг стен здания;
  • Отмостков.

В подвале сырость, что делать в результате выявленных неполадок. В том случае, если все данные составляющие либо хотя бы их часть отсутствуют, данный недостаток необходимо устранять. Стоит начинать сверху, то бишь, с водосточных труб и откосов. Далее существует возможность перехода к следующему этапу – к защите той части наружных стен, которая находится под землей. Для этого необходимо:

  • Снять старую отмостку;
  • Выкопать за пределы наружных стен подвала ямку, ширина которой будет немногим больше полуметра. Делается это для того, чтобы существовала возможность слезть в эту яму и вести работы;
  • Тщательным образом высушить наружную стену здания (принудительным либо естественным способом);
  • Специальными противогрибковыми составами промазать стену (в строительных магазинах существует огромный выбор таких составов);
  • Битумной мастикой обмазать стену (также можно бетоном с присадками, которые уменьшают впитывание влаги либо на основе жидкого стекла, или же обыкновенной глиной);
  • Последний, шестой этап необязателен. В него можно сделать из листа рубероида подземную отмостку. Специально для этого нужно закрепить на 0,5 метра выше уровня грунта на стене здания лист рубероида и отвести его за край внешней стены.
  • Далее нужно засыпать яму.
  • Отмостку надо обустроить (существует возможность применять для этого любой из видов мягкой кровли).

Внимание: В том случае, если человеку не по силам серьезные земляные работы, существует возможность на первое время обойтись лишь последним пунктом. И лист мягкой кровли при этом должен будет частичным образом заходить на стену здания (примерно на пятьдесят-семьдесят сантиметров). И очень важно закрепить его хорошо. К примеру, битумом. А второму краю должно заходить за край подземной стены подвала на те же самые пятьдесят-семьдесят сантиметров.

Внутренняя гидроизоляция подвала

Как избавиться от сырости в подвале в результате не правильной гидроизоляции надо разобраться подробно. Ведь этот недостаток наиболее часто встречается. И надо знать, чем обработать подвал от сырости в этом случае.Схема внутренней гидроизоляции подвала Дабы избавиться от сырости в подвале, нужно:

  • Для начала следует хорошенько просушить все помещение;
  • Избавиться от тех покрытий, которые осыпаются;
  • Осуществить расчистку всех щелей;
  • Заделать каждую щель цементным раствором;
  • Противогрибковым препаратом пропитать стены помещения;
  • Гидроизоляционным раствором все промазать (самый простой – битумная мастика);
  • Необходимо будет тщательным образом заделать напорные течи и все их былые места. К примеру, алебастром.

Внимание: Чтобы усилить эффект, существует возможность полностью отштукатурить стены этого помещения либо лишь частичным образом, на 0,5-1 метр от пола. Однако этот этап обязательным не является. Существует возможность сделать также новые стены устойчивыми к влаге. В огромных подвалах зачастую принимаются выстраивать новую кирпичную кладку. Расстояние не менее трех сантиметров должно быть между новой и старой стеной. Внимание: Очень важно не забыть высверлить отверстия между новыми и старыми стенами, дабы воздух из подвала мог выходить в наружные вентиляционные отверстия, а также и для того, чтобы влага не стала скапливаться между стен. Итак:

  • Даже в том случае, если речь о бетонной стяжке, сырость в подвале может обеспечить и старый пол. Дабы исправить такую ситуацию, нужно снять декоративное напольное покрытие, заделав в бетоне все щели, ежели они присутствуют.
  • Потом дождаться того момента, как все просохнет, и засыпать керамзитом либо песком – должен быть примерно пятисантиметровый слой. Далее нужно осуществить укладку рубероида либо иного водонепроницаемого материала высокой прочности.
  • После того, как был проведена обработка битумной мастикой, существует возможность сделать новую стяжку либо уложить лаги, и по ним осуществить укладку дощатого пола.

Читайте подробнее статью: Гидроизоляция дачного подвала: варианты и выполнение

Вентиляция

Иногда определяя почему сыро в подвале, можно долго не понимать, в результате чего влага проникает в помещение. Давайте разберемся, как избавиться от сырости в подвальном помещении по причине плохой вентиляции. Ведь это тоже может привести к плохим последствиям. Необходима внутренняя вентиляция:

  • Ей должно быть приточно-вытяжной. Наиболее простенькая схема: две трубы, одна из коих идет практически от подвального пола, выходя наружу под потолком, а вторая располагается прямо под потолком и тоже ведет наружу.
  • Все из наружных частей этих труб необходимо надежно защитить от возможности попадания дождевой и талой воды.

Читайте дальше: Вентиляция подвала: рассматриваем, выбираем и делаем

Борьба с плесневым грибком

Сыро в подвале, что делать с образованиями плесени. Это тоже довольно часто встречается. Ведь сырость и ведет к образованию плесени и грибка. Двумя главнейшими врагами плесени являются сухость и кислород. Второе уже было обеспечено, посредством обустройства отличной вентиляции. Но как избавиться от запаха сырости в подвале, его ведь надо устранить. Итак:

  • В том случае, если по определенным причинам сделать это невозможно, подвал необходимо проветривать чаще, но всегда держать в голове мысль, что грибок все равно возвратится.
  • Сухость существует возможность обеспечить, с помощью просушки (обогреватель, теплопушка, промышленный фен).
  • После того, как была проведена просушка, существует возможность перейти к процессу обработки потолка, пола и стен антигрибковыми составами.

Подробнее читайте Что такое грибок в погребе и как бороться с ним

Ценные советы

Вы все можете сделать своими руками. Просто надо приложить усилия. Перед применением химических составов, должна быть предварительно изучена инструкция к препарату. Ведь он может быть и достаточно вредным. Давайте разберемся с некоторыми моментами этой работы:

  • В том случае, если здание довольно-таки старое, и время от времени в подвале все-таки возникают щели (между кирпичами либо по углам), существует возможность в качестве временной меры заткнуть их ветошью, которая промазана битумной мастикой, и заштукатурить сверху.
  • Следует осуществить организацию приямка в подвале там, откуда необходимо откачивать воду. Речь о водонепроницаемом «стакане», сделанном из металла, бетона с наличием гидроизоляции либо иного подобного материала. Воду из него уже предстоит откачивать насосом.
  • Полу должен быть под наклоном, пусть и небольшим, который направлен в один угол. В данном углу – приямок. Так, вся вода станет собираться именно там, где будет возможность с легкостью с нею вести борьбу.

Какие особенности при утеплении подвалов

Для утепления погреба необходима тщательная гидроизоляция всей поверхности стены. При этом работы лучше выполнять одновременно при устройстве гидроизоляции и установке дренажной системы. Для утепления используются различные материалы. К ним должны предъявляться такие требования:

  • Обладать хорошей устойчивостью к воздействию влаги, сохраняя неизменные свойства даже в самых неблагоприятных условиях.
  • Иметь способность противостоять возникновению сжатия и давления толщине грунтовых масс.
  • Характеризоваться достаточной прочностью и долговечностью.

Ими могут быть:

  • Экструдированый пенополистирол или пеноплэкс. Наличие герметичных пор позволяет повысить его прочность, теплопроводность и увеличить гидрофобность. Это наиболее популярный материал. Его основные особенности:
  1. легкость;
  2. не поддается гниению;
  3. не крошится;
  4. экологически чистый;
  5. имеет хорошие теплоизоляционные характеристики;
  6. длительный срок эксплуатации, при проведении параллельно гидроизоляции;
  7. легко поддается механической обработке.
  • Пенополиуретан. Данный вид утеплителя наносится несколькими слоями методом мелкодисперсного распыления. Обладает долговечностью. Затвердевает за 20 секунд, и при этом создает достаточно ровное покрытие, не имеющее пустот, швов и стыков, проникает в самые труднодоступные участки. При использовании этого утеплителя нет необходимости проводить влагоизоляционные мероприятия. К недостаткам относятся:
  1. дороговизна, по отношению с другими утеплителями;
  2. необходимость специального оборудования и квалифицированных мастеров.

Утепление стены полиуретаном

  • Пенофол. Представляет собой вспененный полиэтилен с алюминиевой фольгой. Иногда он используется как дополнительный утепляющий слой, уложенный на пенопласт.
  • Пенопласт или вспененный пенополистирол. Это самый дешевый утеплитель, но при этом обладает хорошими свойствами теплоизоляции, имеет большой коэффициент влагонепроницаемости (подробнее Утепление подвала пенопластом: особенности и нюансы проведения работ). Лист пенопласта толщиной 10 сантиметров способен заменить кирпичную стену до метра толщиной. К недостаткам материала относятся:
  1. большая пожароопасность;
  2. не обладает экологической чистотой;
  3. при утеплении снаружи может нагреваться, что вызывает неприятный запах.

Материалы для утепления погреба

Заглубленный фундамент

Цоколь, заглубленный ниже нулевой отметки, повторяет контур здания и сооружается по типу ленточного фундамента.

Главные условия для возведения заглубленной цокольной основы:

  • грунт имеет нормальную влажность;
  • водоносные слои расположены на достаточной глубине.

Возможность постройки заглубленного цоколя определяется по результатам геодезических изысканий.

За счет этого можно эффективно увеличить жилую площадь всего здания

admin

Поadmin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *